5627 SAYILI ENERJİ VERİMLİLİĞİ KANUNU;
ü 02 Mayıs 2007 tarih ve 26510 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe girmiştir.
Enerji Verimliliği: Binalarda yaşam standardı ve hizmet kalitesinin, endüstriyel işletmelerde ise üretim kalitesi ve miktarının düşüşüne yol a?madan, birim hizmet veya ürün miktarı başına enerji tüketiminin azaltılmasıdır.
Bu bağlamda; enerjinin verimli kullanımının sağlanması ve denetlenmesi önem kazanmaktadır.
Dolayısıyla, tüm mühendislik disiplinleri ?alışmalarında;
ü -Proje,
ü -Tasarım,
ü -Uygulamada,
enerji verimliliğini yönlendirmek gerekmektedir.
ü Enerji Verimliliği Kanununun Amacı:
-Enerjinin etkin kullanılması,
-İsrafının önlenmesi,
-Enerji maliyetlerinin ekonomi üzerindeki yükünün hafifletilmesi,
-Çevrenin korunması i?in enerji kaynaklarının ve enerjinin kullanımında verimliliğin artırılmasıdır.
ü Enerji Verimliliği Kanunu bina sektörü i?in bazı yükümlülükler getirmiştir:
1 - Binaların yıllık maksimum enerji tüketim miktarları (kWh/m?) belirlenmesi,
2 - Yapı tesisatları düzenli olarak denetlenmesi,
3 - Yapılarda ısı yalıtımı standartlarının yasaya göre değiştirilmesi,
4 - Her binanın bir enerji kimliğinin olması,
5 - Binalarda enerji izleme yöntem ve sistemleri kullanılmaya başlanması,
6 - Binalarda enerji yönetimi ile ilgili faaliyetleri yerine getiren enerji yöneticileri bulundurulması.
ü Kanun gereği Bakanlığımızca;
a) Enerji Verimliliği Kanununun 7/?-d maddesi gereği Binaların enerji performans sınıfını belirleyecek olan Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği Bakanlığımızca hazırlanmış, 05 Aralık 2008 tarih ve 27075 sayılı resmi gazetede yayımlanmıştır.
b) Enerji Verimliliği Kanununun 16 ncı maddesi gereği Merkezi Isıtma Sistemli Binalarda Gider Paylaşımını düzenleyecek Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Isınma ve Sıhhi Sıcak Su Giderlerinin Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik Bakanlığımızca hazırlanmış, 14 Nisan 2008 tarih ve 26847 sayılı resmi gazetede yayımlanmıştır.
Not: Aşağıda; bahse konu yönetmeliklerde ge?en ve önemli olduğu düşünülen konulara yönelik özet bilgi verilmiştir. Yönetmelik detayları i?in yukarıda tarih ve sayısı verilen Resmi Gazetelere bakınız.
Bu Yönetmeliğin amacı;
Dış iklim şartlarını, i? mekan gereksinimlerini, mahalli şartları ve maliyet etkinliğini de dikkate alarak, bir binanın bütün enerji kullanımlarının değerlendirilmesini sağlayacak hesaplama kurallarının belirlenmesini, birincil enerji ve karbondioksit (CO2) emisyonu a?ısından sınıflandırılmasını, yeni ve önemli oranda tadilat yapılacak mevcut binalar i?in minimum enerji performans gereklerinin belirlenmesini, yenilenebilir enerji kaynaklarının uygulanabilirliliğinin değerlendirilmesini, ısıtma ve soğutma sistemlerinin kontrolünü, sera gazı emisyonlarının sınırlandırılmasını, binalarda performans kriterlerinin ve uygulama esaslarının belirlenmesini ve ?evrenin korunmasını düzenlemektir.
Bu Yönetmeliğin Kapsamı;
a) Mevcut ve yeni yapılacak konut, ticari ve hizmet ama?lı kullanılan binalarda uygulanmak üzere; mimari tasarım, mekanik tesisat, aydınlatma, elektrik tesisatı ve elektrik tüketen binaların sabit ekipmanları konularındaki asgari performans kriterlerine, enerji performans hesaplama us?llerine, enerji kimlik belgesinin hazırlanmasına, binaların kontrolleri ve enerji kimlik belgesini hazırlayacak ve denetleyecek onaylanmış bağımsız yetkili kuruluşların yetkilendirilmesine ve yetkilerinin düzenlenmesine, ülke enerji politikasının oluşturulmasına yönelik gerekli araştırmalar, incelemeler yapılmasına ve bunun sonucunda elde edilen deneyimler ile ilgili bilgilerin toplanmasına,
b) 1000 m2?nin üzerinde kullanım alanına sahip binalarda; elektrik, ısı ve sıhhi sıcak su ihtiyacının kojenerasyon sistemi ve yenilenebilir enerji kaynaklarından üretim imkanlarının araştırılarak, ekonomik yapılabilirliği olan uygulamalara,
c) Bina sahipleri ve son kullanıcıların bilin?lendirilmesi, sektörde faaliyette bulunan kurum ve kuruluşların ?alışanlarının eğitimleri ve eğitimlerin güncelleştirilmesi vasıtasıyla enerjinin daha verimli kullanımına,
d) Korunması gerekli kültür varlığı olarak tescil edilen binalarda, enerji verimliliğinin arttırılmasına yönelik önlemler ve uygulamalar ile ilgili, Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulunun görüşünün alınarak bu görüş doğrultusunda yapının özelliğini ve dış görüntüsünü etkilemeyecek bi?imde enerji verimliliğini arttırıcı uygulamaların yapılmasına,
ilişkin us?l ve esasları kapsar.
Bu Yönetmelik aşağıda sayılan yapılar dışındaki mevcut ve yeni binaları kapsar;
- Sanayi alanlarında üretim faaliyeti yürüten binalar,
- Kullanım ömrü 2 yıldan az olan binalar,
- Toplam kullanım alanı 50 m2?nin altında olan binalar,
- Isıtma ve soğutmasına ihtiya? duyulmayan depo, ardiye, atölye vb. binalar .
Binalarda enerji performansı yönetmeliği ilkeleri;
? Yeni bina tasarımında, mevcut binaların proje değişikliği gerektiren önemli tadilat projelerinde, mekanik ve elektrik tesisat değişikliklerinde binanın özelliklerine göre bu Yönetmelikte öngörülen esaslar göz önüne alınır.
? Projeleri, BEP Yönetmeliğine uygun olmayan binalara, ilgili idare tarafından yapı ruhsatı verilmeyecektir.
? BEP Yönetmeliğine uygun projesine göre uygulama yapılmayan binalara, ilgili idare tarafından yapı kullanım izin belgesi verilmeyecektir.
Görev, yetki sorumluluk :
Yönetmelik hükümlerine uygun inşa edilmemiş binalardan;
a) Projenin eksik ve hatalı olması, standartlara uymamasından
PROJE MÜELLİFİ,
b) Yapımın eksik, hatalı veya standartlara uygun yapılmamasından Yapı Denetim Kuruluşu ve YÜKLENİCİ veya YAPIMCI FİRMA yetkileri oranında SORUMLUDUR.
Binalarda enerji performansı yönetmeliği görev, yetki, sorumluluk ?
|
GÖREVİ |
YETKİSİ |
SORUMLULUĞU |
|
Tasarımcı Mühendis ve Mimarlar |
BEP Yönetmeliğine uygun tasarım yapmak |
Projenin eksik veya hatalı olması veya standartlara uygun olmaması halinde, |
|
E.K.B.D. Yetkili Kuruluşlar |
BEP Yönetmeliğine uygun E.K.B. düzenlemek |
Hatalı E.K.B. düzenlenmesi halinde, |
|
İlgili İdareler, Yapı denetim Mekanizmaları |
BEP Yönetmeliğine uygun olmayan projelerin onaylanmaması, binalara ruhsat verilmemesi |
Uygun olmayan projelerin onaylanması hali, Uygun olmayan binalara ruhsat verilmesi halinde, |
|
Yatırımcı Kuruluşlar |
BEP Yönetmeliğine uygun bina talepleri |
Yönetmeliğe aykırı tasarım ve yapım talepleri halinde, |
|
Bina sahipleri, yöneticileri, işletmeciler |
BEP Yönetmeliğine uygun işletme ve raporlama |
Yönetmeliğe aykırı işletme ve kontrollerin yapılmaması halinde, |
|
Uygulamacılar, üreticiler |
BEP Yönetmeliğine uygun projelerin hayata ge?irilmesi |
Yönetmeliğe aykırı imalat yapılması halinde. |
MERKEZİ ISITMA VE SIHHİ SICAK SU SİSTEMLERİNDE ISINMA VE SIHHİ SICAK SU GİDERLERİNİN PAYLAŞTIRILMASINA İLİŞKİN YÖNETMELİK
AMACI VE KAPSAMI;
Mevcut ve yeni yapılacak birden fazla bağımsız bölüme sahip merkez? veya bölgesel ısıtma sistemli ve sıhh? sıcak su sistemli binalarda, ısıtma ve sıhh? sıcak su giderlerinin, bağımsız bölüm kullanıcılarına paylaştırılmasına ilişkin us?l ve esasları belirlemektir.
Bu Yönetmelikte;
l Uygulama, işletim ve denetim sırasında kullanıcıya ve işletmeciye rehberlik edecek hükümlere,
l Gider paylaşım hesaplamalarının nasıl yapılacağına ilişkin formüle,
l Yetkilendirilmiş öl?üm şirketlerinin ve bölgesel ısı dağıtım ve satış şirketlerinin özellikleri ile yetkilendirilmeleri ile ilgili hususlara,
l Mevcut binalar hakkında uygulanacak hükümlere,
yer verilmiştir.
YÖNETMELİĞİN KAPSAMINDAKİ SİSTEMLER;
a) Isı Öl?erler,
b) Termostatik Vana,
c) Isı Saya?ları,
d) Sıcak Su saya?ları.
SORUMLULUKLAR;
Yönetmelik hükümlerine göre inşaa edilmemiş binalardan;
-Projenin eksik veya hatalı olması veyahut Standardlara uygun olmaması h?linde proje müellifleri;
-Yapımın eksik veya hatalı olması veya Standardlara uygun olmaması h?linde ise varsa yapı denetim kuruluşu ve müteahhit firma sorumludur.
-Sistemin uygun ?alışmaması işletmeden kaynaklanıyor ise, bina sahibi, bina yöneticisi, bina yönetim kurulu, enerji yöneticisi, yetkilendirilmiş öl?üm şirketleri ve bölgesel ısı dağıtım ve satış şirketleri doğrudan sorumlu olur.
GÖREV VE YETKİLER;
l Yapı ruhsatı vermeye yetkili idareler, projelerin ve uygulamaların bu Yönetmelik hükümlerine uygun olup olmadığını denetler.
l Bakanlık, öl?üm ve gider paylaşım belgesi düzenleyecek şirketlere yetki belgesi verir ve bu yetkilendirilmiş şirketleri denetler.
l Öl?üm ve gider paylaşım belgesi düzenleyecek şirketlere yetki belgesi verilmesi ve yetkilendirilen öl?üm şirketlerinin denetlenmesine ait usul ve esaslar Bakanlık tarafından yürürlüğe konulacak tebliğ ile düzenlenir.
YÖNETMELİĞİN UYGULAMASI İLE İLGİLİ HÜKÜMLERİ;
l Gider Paylaşımı ile ilgili uygulama:
a) Merkez? ısıtma sistemlerinin işletme giderleri, (%30) Ortak kullanım mahallerinden, sistem kayıplarından ve işletme giderlerinden kaynaklı ısı giderleri, bağımsız bölüm kullanıcılarına kapalı kullanım alanları oranında paylaştırılır.
b) Isının ve sıhh? sıcak suyun bağımsız bölümlerce kullanım giderleri. (%70) Tüketim öl?ümlerinde ısı öl?erlerin veya ısı saya?larının kullanılması halinde; bağımsız bölümlerdeki ısı tüketimlerinin öl?ülmesi suretiyle bulunur.
l Isıtma ve sıhh? sıcak su tüketimlerini öl?mek i?in mahaller öl?üm ekipmanları ile donatılır. Kimse buna aykırı hareket edemez veya öl?üm ekipmanlarına müdahale edemez.
l Isı veya sıhh? sıcak suya ilişkin tüketimleri aylık veya belirli dönemlerde öl?ülür.
l Merdiven sahanlığı, giriş holü, ısıtma merkezleri ve benzeri ortak kullanım mahallerinde, tüketim öl?ülmez.
l Termostatik radyatör vanası kullanılır.
l Merkez? sistemlerle ısıtma yapılan bağımsız bölümlerdeki mahal sıcaklıklarının asgari
l Aylık veya belirli dönemlerde hazırlanan ısıtma veya sıhh? sıcak su giderlerine ait bağımsız bölüm paylaşım bildirimleri icmali, bina sahibi, bina yöneticisi, bina yönetim kurulu, enerji yöneticisi veya yetkilendirilmiş öl?üm şirketleri tarafından bina girişindeki ilan panosundan asgari ü? gün süre ile liste halinde ilan edilir.
l Bölgesel ısıtma sistemlerinde toplam ısıtma giderlerinin % 20?si asgari ısınma, ortak kullanım mahalleri, sistem kayıpları ve işletme giderlerinden kaynaklı ısı giderleri olarak bağımsız bölümlerin kullanım alanlarına göre paylaştırılır.
MEVCUT BİNALARIN DURUMU;
l Merkez? ısıtma veya sıhh? sıcak su sistemine sahip mevcut binalar, inşaatı devam edip henüz yapı kullanım izni almamış binalar ve proje değişikliği gerektiren esaslı onarımlar ile mekanik tesisat değişikliği gerektiren binalar i?in uygulanabilir olan maddeleri uyarınca yapılması gereken iş ve işlemler, bina sahibi veya yöneticisi, bina yönetim kurulu, enerji yöneticisi ile işletmecisi tarafından, 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanununun 7 nci maddesinin birinci fıkrasının (c) bendi ve ge?ici 6 ncı maddesi gereğince 2/5/2007 tarihi itibari ile beş yıl i?inde yerine getirilir.
